Aktuellt i Brf L 21 Ekholmen

Alltid aktuellt: Att bo i bostadsrätt

Att bo i bostadsrätt skiljer sig en del från alla andra former av boende. Särskilt om man flyttar från en hyresrättslägenhet eller en enskild villa finns det en hel del att uppmärksamma. Videon i länken nedan har sammanställts av Bostadsrätterna som är Sveriges största intresseorganisation för bostadsrättsföreningar och där också vår förening är medlem.

Här kan du se en video som behandlar ämnet: https://brfl21ekholmen.se/För medlemmar/att-bo-i-bostadsrätt.html

2026-02-01 Höjning av månadsavgift med 8%

Styrelsen har beslutat att höja månadsavgiften för 2026 med 8% från och med februari.
Till stor del motiveras detta av ökade faktureringskostnader från våra tjänsteleverantörer, tex fakturerade Tekniska Verken oss knappt 3.9 miljoner kr bara för 2:a halvåret 2025 - och här handlar det om monopoltjänster, vi kan inte välja någon annan leverantör (vatten, fjärrvärme, elnätkoncession etc). Styrelsen jobbar kontinuerligt med att försöka trycka ner dessa kostnader, tyvärr innebär detta oftast att vi först behöver investera i förbättringar för att på längre sikt få ner kostnaderna. Ett exempel här är den energiförbättring som vi fick i samband med byte till nya energieffektiva fönster, men det senare var långt ifrån någon billig investering!
Tekniska Verken har annonserat om höjningar 2026 med 9% för vatten, fjärrvärme med 5%, elnät 4%.

Under årsstämman påpekades även att vi skulle behöva öka vårt sparande/m² för att ha mer rimligt sparkapital inför framtida underhåll (för att hamna på rekommenderade nivåer skulle vi behöva fördubbla vårt sparande).
Som exempel vad gäller ev kommande underhållsbehov; vi har haft några större (= dyra) ärenden med vattenskador som innebär att vi tvingats göra om stamdragningen i några trapphus - förhoppningen är att dessa är unika fall, men vi behöver ta höjd för att det kan bli liknande fall i framtiden.
Vi som styrelse kan inte chansa på att inte göra någonting och överlåta framtida bekymmer till framtida styrelse/medlemmar, vi måste kontinuerligt se till att hantera underhållsbehovet.

Med detta sagt; vi ligger idag bra till vad gäller årsavgift/m² - genomsnitt för landet är 778:-/m², vi ligger idag på 639:- (en liknande grannföreningen 648:-, en annan 629:-).

Vad innebär detta konkret för mig?
Exempel: Med en månadsavgift idag på 3.750:- innebär det ett påslag med 300:-

Målet med höjningen är att säkerställa en stabil, långsiktig och förutsägbar avgiftsnivå, samtidigt som föreningen kan fortsätta att förvalta fastigheterna på ett tryggt och hållbart sätt.

2025-11-18 Kallelse till årsstämma 4/12 kl 18:30 

Dag: Torsdagen den 4 december 2025
Tid: kl. 18.30 (insläpp från kl. 18:10)
Plats: Ekholmsskolans Aula, Ekholmsvägen Linköping.

Alla dokument finns att hämta på föreningens portal hos SBC, önskar du hjälp med papperskopia hör av dig till styrelsen.

2025-10-25 Infobladet

Andra infobladet för i år finns upplagt under informationsblad eller klicka här för att läsa informationsbladet.

2025-09-01 Extra Avgiftshöjning

För att justera för inflation och ökade kostnader från våra leverantörer har styrelsen beslutat att medlemsavgiften kommer att höjas med 1% från och med 1/9 2025. Några motiveringar nedan:

• Föreningens största leverantör Tekniska Verken har exempelvis höjt fjärrvärmepriset med 10%.
• Styrelsen hade hoppats ett den avgiftshöjning vi gjorde vid nyår skulle räcka, men ovanstående exempel är långt ifrån ensamt om att ha höjt priserna.
• Vi har kommande/pågående projekt med exempelvis våra utomhusmiljöer där vi aktivt arbetar med att göra vårt område än trevligare att vistas i.

Förutom dessa projekt så har vi en släpande skuld för våra bilplatser (P-​platser, Laddplatser samt Garage).

Vi ska försöka ordna linjemålning nu i höst, men vi har även ett behov av att renovera våra garage. För att bygga upp en buffert för dessa kommande projekt så kommer vi i samband med avgiftshöjning ovan även att höja månadsavgiften för bilplatser med 50:-/månad; dvs en P-plats kommer att kosta 200:-/månad efter 1/9, motsvarande höjning sker även för garage och laddplatser.

2025-08-22 Publika laddare elbil

VI har installerat 4st publika laddare med InCharge(Vattenfall) för
besökare som vid hus 50 besöksparkering.

Starta laddning med InCharge och betala med:

• QR-kod som är på sidan av laddaren utan app.
• App InCharge skanna QR-kod som är på sidan av
  laddaren eller ange stationsnumret som är på sidan av laddaren.
• Laddkort/bricka InCharge 

Andra appar som går att starta laddning med är de i bilden till höger:

Med InCharge laddkort/bricka kan du ladda på över 320 000 laddpunkter i
Sverige, Norge, Danmark, Frankrike, Tyskland, Nederländerna och Belgien.
Elen är märkt Bra Miljöval på våra egenägda stationer.

2025-06-02 SBC: Ny ekonomisk förvaltare från 1 juli 2025

Med start 1/7 2025 kommer Brf L21 Ekholmen att byta ekonomisk förvaltare från Simpleko till SBC
(Sveriges BostadsrättsCentrum). Största förändringen för dig som medlem blir att uppdatera faktureringsuppgifterna, i övrigt kommer mycket att påminna om Simpleko, tex är SBC Kundportal väldigt likt den som Simpleko använder.

Mer information om övergången kommer i ett informationsbrev som delas ut v23 till samtliga lägenheter.

2025-04-28 Infobladet

Första infobladet för i år finns upplagt under informationsblad eller klicka här för att läsa informationsbladet.

2025-03-25 På gång nu i vår

Sopning av grus i vårt område kommer att ske nu i månadsskiftet mars/april.

Däckskifte: Däckskifte av vinterdäck bör ske kommande veckor (om inte väglaget påbjuder något annat).
För att underlätta detta skifte för dig som inte har egen utrustning kommer föreningen att erbjuda den tjänsten via MJB Fastighetsservice, kostnad 300:- som kommer att aviseras på kommande månadsfaktura. Byte sker vid MJB garage vid Miljörum 1.
Bokning av tider sker via kontakt med MJB, se trappanslag.

2025-02-15: Odlingslådor.

Numera finns möjlighet att hyra en odlingslåda à 2x1 m. Dessa kommer att placeras bakom hus 76, i närheten kommer finnas tillgång till kompost och vatten. Lådorna kommer att vara fyllda med bra jord. I mån av intresse kommer vi att ordna fler lådor/platser att placera dessa på.

Intresseanmälan skickas till styrelsen@brfl21ekholmen.se

2024-11-27 Ändrat tillträde till våra Miljörum på grund av fortsatt nedskräpning i dessa!

Trots upprepade varningar har inte nedskräpningen av våra Miljörum upphört, innebär att vår fastighetsförvaltare åker flera gånger i veckan och lämnar skräp vid våra Återvinningscentraler, alltså ett jobb/kostnad som du som medlem får vara med att betala bara för att vissa medlemmar inte sköter sig.

För att förbereda spårning/upptäckt av dessa misskötsamma kommer vi från och med december endast att tillåta inpassering till våra miljörum via användadet av den tagg som finns inbyggd i våra iLOG-nycklar. Följden för påkommen medlem kommer att bli avisering  på månadsavgiften för den extra kostnad det innebär att låta vår entreprenör åka till Ullstämma istället för att göra det själv.