Bostadsrättsförening L 21 Ekholmen
Mäklarinformation
Brf L21
Brf L21 är belägen i Ekholmen i Linköping och består av 456 lägenheter som alla upplåtes med bostadsrätt.
Föreningens juridiska namn
Bostadsrättsföreningen L 21 Ekholmen Linköping
Föreningens adress
Brf L21
Ekholmsvägen 50C
589 25 Linköping
Hemsida
http://www.brfl21ekholmen.se/
Kontakt
Vänligen använd i första hand e-post: styrelsen@brfl21ekholmen.se
För brådskande ärenden, se kontaktuppgifter på sidan Styrelse.
Organisationsform
Ekonomisk Förening. Föreningen är klassad som äkta.
Organisationsnummer
722000-3102
Fastighetsbeteckning
Brf L21 Ekholmen består av 4 st fastigheter enligt nedanstående.
Risskörden 1 (Ekholmsvägen 64-78), Risskörden 3 (34-46), Risskörden 4 (50-62), Risskörden 5 (80-92) Linköpings kommun
Till varje lägenhet finns 2 st lägenhetsnuummer; det 3-siffriga är löpnummer inom föreningen, det 4-siffriga är skatteverkets identitet. (Dessa siffror står på lägenhetsdörren längst upp till vänster).
Föreningen äger marken
Ekonomi
Mäklarbild
För alla mäklare som säljer bostadsrätter i en SBC-förening erbjuder vi tjänsten Mäklarservice.
Mäklarservice ger mäklare i SBC-föreningar bland annat tillgång till mäklarbilder och digital hantering av medlemskapsansökningar. Till SBC mäklarservice.
Avgiftshöjning
Styrelsen beslutat att göra årsvis bedömning med intention att utföra (troligen) avgiftshöjning per 1/1 varje år.
Bostadsrättsförsäkring
Bostadsrättshavare i föreningen behöver teckna en hemförsäkring.
Föreningen står för bostadsrättstillägget.
Månadsavgiften
I månadsavgiften ingår vatten, värme, el, kollektivt TV (basutbud Tele2/Comhem) och Internet Bahnhof ( 1 Gbps ), sophantering och fastighetsskötsel.
Skulder
Inför överlåtelse, Kontrollera att överlåtande medlem är skuldfri, annars "ärver" ny medlem dessa vid överlåtelse!
Årsredovisning
Årsredovisning finns för nedladdning under Årsredovisningar.
Varning: Desinformation
På förekommen anledning; Föreningen har en medlem som sprider desinformation om föreningen, är det så att du får direkta meddelanden som påstår allt möjligt konstigt om lägenheter/föreningen etc - hör av dig till styrelsen så kan vi förklara det hela.
Gemensamma utrymmen
Cykelrum
Föreningen har nio cykelförråd fördelat inom fyra fastigheter, mindre gula hus som ofta sitter på gaveln av större. Det finns även ett antal cykelställ på innergårdarna.
Parkering
Det finns 316 bilplatser för utomhusparkering, varav är 30 besöksplatser. 30 st har laddmöjlighet för elfordon (max 3,7kw).
Månadsavgiften för parkering är 200 kr (år 2025), för laddplats tillkommer fn 400:- extra (se nedan).
Maximalt 2 st bilplatser per lägenhet; antingen 2 st parkeringsplatser eller 1 parkeringsplats och 1 garageplats (laddplats räknas här som vanligt parkeringsplats).
Uppsägningstiden är enligt nuvarande avtal 3 månader och det går ej att överlåta hyrd P-plats vid t.ex. lägenhetsförsäljning. Endast medlemmar i föreningen kan stå i kö för att hyra plats.
Köhantering sker via vår ekonomiska förvaltare SBCs kundportal, inloggning i portalen kräver att du är medlem i föreningen. Styrelsen kan utfärda tillfälligt P-tillstånd (ord.kostnad p-plats) för nya medlemmar, detta gäller för våra besöksparkeringar.
Garage
Det finns 274 bilplatser.
Månadsavgiften för garageplats är 400 kr (år 2025).
Maximalt 1 garageplats per boende är tillåtet (dvs. max en parkeringsplats och en garageplats per lägenhet).
Uppsägningstiden är enligt nuvarande avtal 3 månader och det går ej att överlåta hyrd garageplats vid t.ex. lägenhetsförsäljning. Endast medlemmar i föreningen kan stå i kö för att hyra plats. OBS att det kan gå att korta ner uppsägningstid om alla parter är överens om detsamma, dvs att det finns någon som är villig att ta en plats med kort varsel.
Kontakta vår ekonomiska förvaltare SBC för aktuell köplats, uppsägning av plats eller mer information.
Garagenycklar omfattas av vårt iLOQ-system, innebär att ny medlem som övertar en lägenhet måste uppdatera samtliga till lägenheten hörande iLOQ-nycklar (minst 3 st)! Underlåtelse till detta kommer att beivras!
Styrelsen ombesörjer så att rätt medlem får tillträde till garage.
(iLOQ* : Smarta lås som programmeras med behörigheter efter avtal.)
MC-garage
Föreningen förfogar även över några garageplatser för MC, samma avgift som för P-plats.
Laddplatser
Det finns idag 38 st laddstationer à 3.7 kW för medlemmar med parkeringsplats utomhus, samt 4 st publika laddplatser för besökare à 11kw via InCharge (3x16A). Medlemsplats har en fast avgift à 600:-/mån, fn ingen debitering per kWh.
Gemensamhetslokal
Ja, föreningslokalen Ekholmsvägen 50C.
Gård
På innergården finns bänkar och bord för samvaro samt lekyta och cykelställ.
Hyresförråd
Varje lägenhet har 2 förråd; 1 i trapphuset samt 1 förråd i närliggande källare, samma nummer som det 3-siffriga lägenhetsnummret.
Föreningen har extraförråd för uthyrning till medlemmar i föreningen, nya medlemmar ansöker hos vår ekonomiska förvaltare om köplats, köplatsen följer inte med vid överlåtelse.
Lekplats
Det finns fem lekplatser för varierande åldrar där samtliga har renoverats mellan 2015-2021.
Rullstols- och barnvagnsrum
Det finns ett förråd i varje trapphus avsett för förvaring av rullstolar och barnvagnar
(gäller ej trappuppgång på Ekholmsvägen 38C, 40C, 56C, 58C, 64A, 70A, 72A, 78C, 86C, 92C som istället har ett låst teknikrum).
Tvättstuga
Det finns 10 stycken tvättstugor i källaren på följande adresser: Ekholmsvägen 38, 40, 56, 58, 64, 70, 72, 78, 86, 82.
Återvinningsrum/Soprum
Föreningen har tre miljöhus avsett för hushållsopor och källsortering.
Kärl finns bland annat för ljuskällor,mindre elektronikavfall, tomglas, plast, wellpapp, metallförpackningar, batterier (dock ej bil eller mc batterier).
Husen
Adresser i föreningen
Ekholmsvägen 34A - 92C (jämna nummer), 589 25 Linköping.
Antal våningsplan
10 hus med tre våningar med källare.
10 hus med tre våningar utan källare.
9 hus med två våningar utan källare.
Antal hus/ portar
29/ 84
Byggår
1972-1975
Energiförbrukning
Se respektive energideklaration för respektive hus.
Föreningslokal
En trea på 50C nyttjas idag som möteslokal av föreningens styrelse men kan även hyras av medlemmar.
Lägenheter
456 st, i storlekarna 1-3 RoK fördelade på; 30 st 1:or, 120 st 2:or, 174 st 3:or och 132 st 4:or.
Lägenhetsnummer
Varje lägenhet har två olika lägenhetsnummer - ett unikt föreningsnummer (tre siffror) samt ett nummer enligt Skatteverkets numrering.
Uppvärmning
Husets uppvärmning sker med fjärrvärme och ingår i månadsavgiften.
Ventilation
Mekanisk central frånluft.
Lägenheterna
Brandvarnare
Varje lägenhet ska vara utrustad med en eller två brandvarnare (beroende på storlek). Det är den enskilde medlemmens ansvar att vid behov ansvara för underhåll och återanskaffning. Brandvarnare kan kvitteras ut kostnadsfritt av styrelsen men den enskilde medlemmen ansvarar för montering.
Bredband
Kollektivavtal Bahnhof, 1 Gbps samt WiFi6-router till varje lägenhet. (Not: From 1/4 2023)
OBS att denna WiFi6-router tillhör lägenheten, och skall alltså lämnas kvar vid byte av lägenhetsinnehavare!
Balkonger och inglasning
Samtliga lägenheter har balkong eller uteplats. Generellt bygglov finns för inglasning av balkong elller byggnation av spaljé/ staket vid uteplats. Mer information om bygglov finns under fliken "För Medlemmar" "Renovering av lägenhet/ uteplats".
Trädgårdstäppor / Uteplats bv. 3-våningshusen
Att tänka på vid överlåtelse är att ny medlem som vill överta, eller anlägga ny, uteplats måste teckna nytt skötselavtal med föreningen.
Kabel-TV
Föreningen har digital TV (ej HD) från Tele 2, basutbudet ingår i månadsavgiften.
Gruppavtal paket Tv Flexibel finns för den som önskar större utbud.
IP-TV
I och med att varje lägenhet har Internet-anslutning så finns möjlighet att ska IP-TV. Kontakta aktuell leverantär för mer information.
El och vatten
Föreningen har ett flertal gemensamma el- och vattenabonnemang som ingår i månadsavgiften.
Medlemsskap och överlåtelse
Ansökan om ut- och inträde
Skickas till föreningens ekonomiska förvaltare SBC,
Brf L 21 Ekholmen
SBCID 1426558
c/o SBC
Box 226
851 04 SUNDSVALL
Märk kuvertet "Överlåtelseavtal / Upplåtelseavtal".
Förvaltaren ansvarar sedan för notering i lägenhetsförteckning.
Skötselavtal för marklägenheter med uteplats.
Tänk på att den nuvarande bostadsrättshavaren har ett avtal med föreningen om nyttjande av marken. Detta skötselavtal måste flyttas till köparen annars upphör rätten att ha en uteplats och marken måste därmed återställas av säljaren innan avflytt. Kontakta styrelsen för en kopia av det senaste skötselavtalet.
Ekonomi/Skulder
Verifiera att överlåtandade medlem EJ har några kvarstående skulder till föreningen! Eventuella skulder "tillhör" lägenheten och kommer att överföras till ny medlem OM dessa ej är reglerade innan överlåtelse!
(Dvs, se till att reglera detta i samband med försäljning om så är fallet.)
Mäklarbild
Kontakta föreningens ekonomiskaförvaltare SBC via deras portal https://maklarservice.sbc.se/.
Beslut om medlemsskap och handläggningstid
Tas vid styrelsemöte som vanligtvis sker en gång per månad, förutom under juli då även styrelsen tar semester. Efter att styrelsen tagit beslut kan det ta några dagar innan medlemsskap är (digitalt) beviljat.
Datum för styrelsemöten finns längst ner på sidan Styrelse | Brf L 21 Ekholmen.
Blanketter för ansökan om medlemsskap
Tillhandahålls ej av föreningen.
Delat ägarskap
Det är tillåtet med släkt-/föräldra- och barnägande i föreningen, men styrelsen rekommenderar minst 5% delägande.
Juridisk person
Accepteras ej
Kreditupplysning
Föreningen gör alltid en kreditupplysning på blivande medlemmar.
Pantsättningsavgift
Föreningen tar ut pantsättningsavgift. Avgiften är 1% av gällande prisbasbelopp (59 200 kr år 2026), dvs 592 kr.
Överlåtelseavgift
Föreningen tar ut överlåtelseavgift på 2,5% av gällande prisbasbelopp (59 200 kr år 2026), dvs 1 480 kr, som betalas av köparen.
Grundavgift samt TV, telefoni och bredband
Det är säljarens ansvar att månadsavgiften samt avgiften för TV, telefoni och bredband är betalad för innevarande månad. Det är upp till säljare och köpare att reglera detta utifrån tillträdesdatum.
Skötselavtal trädgårdstäppa
Vid överlåtelse av bostadsrätt på markplan överlåts även signerat skötselavtal för trädgårdstäppa om sådant finns. Finns ej signerat skötselavtal och ny tillträdande önskar nyttja trädgårdstäppan måste skötselavtal signeras
Vänligen observera
Brf L21 reserverar sig för eventuella felaktigheter i informationen ovan. Om du som mäklare, säljare eller köpare lägger stor vikt vid särskilda detaljer är det ditt eget ansvar att få informationen verifierad av respektive part.
.
